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中海地产上半年债务比率上升下半年审慎乐观-【新闻】

发布时间:2021-05-28 08:54:52 阅读: 来源:粉尘滤筒厂家

中海地产上半年债务比率上升 下半年审慎乐观

昨日,中海地产发布2014年中期业绩,这也是去年七大“千亿房企”中,第一个发布中期业绩的房企。

中报显示,中海地产2014年1~6月期间中海外实现营业额约为495.7亿港元,同比上升54%,其中房地产业务实现营业额占比96.7%。其中,股东应占利润为130.2亿港元,同比增18%。来自投资物业公允值变动税收收益为22.3亿港元,同比上升47.7%。每股基本盈利为1.59港元,同比上升18%。中期派股息为每股港币20仙,同比增11.1%。

债务比率上升

中报显示,中海地产2014年1~6月份中国海外系列公司累计实现合约物业销售额为730.4亿元,同比减少8.8%,完成全年销售目标达53%。

不过,流动性紧张依然在中海地产中报有所体现。记者发现,由于国内银行对房屋按揭批准和房贷比过往有所放缓,报告期内集团销售回收资金同比减少6.9%

为405.1亿港元,导致集团综合净借贷比例从去年的28.4%上升到37.2%。同时,今年上半年,中海外分别在5、6月共计发行20亿美元债务,同时

签订38.5亿元贷款协议。截至6月底集团银行贷款为461.7亿港元,现金为498.2亿港元。

下半年审慎乐观

对于下半年市场,中海地产管理层普遍表示乐观。

“现在内房企的总体市场会好过一季度结束的时候,最近有一些微调和利好因素出现,下半年还是审慎乐观,不会比以前更悲观。”中海地产主席兼行政总裁郝建民表示。

郝建民表示,2014年上半年,中国的房地产市场虽然有关的数据不是史上最差,但是我相信应该是争议最多的半年。“我认为,中国房地产业随着经济发展和城市化推进,依然是朝阳产业。”

他还称,下半年楼价也很难用整体上普降还是普升来概括,但是我相信个别的城市会有不同的表现,“但起码观望的气氛会淡一些,入市的欲望会强一些,这是整体的态势。”

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